[Ref. NIV-13004-001] A VENDRE 13004 MARSEILLE Quartier Longchamp : INVESTISSEMENT IMMOBILIER, EHPA (Établissement d'hébergement pour personnes âgées), RENTABILITÉ 4,5% NET Hors économie d?impôt : Frais de notaire réduits, Statut LMNP/LMP (loueur meublé non professionnel et Professionnel) Fiscalité Censi Bouvard (réduction d'impôt), récupération de la TVA à 19,6%. Au c?ur du 4e arrondissement et proche du Palais Longchamp et du Muséum d'Histoire Naturel de Marseille, la résidence EHPA propose de nombreuses prestations : lingerie, salon et salle à manger, activités quotidiennes, préparation des repas par un chef cuisinier, deux terrasses végétalisées. Vente : APPARTEMENT TYPE 1 de 23m², situé au rez-de-chaussée. Equipements : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, sèche-serviette dans la salle de bain, salle de bain équipée d'une sonnette "appel malade". Loyers garantis par gestionnaire (bail commercial de 12 ans ferme). Prix affiché TTC. Solucimmo Investissement : 09.52.77.17.64 ou solucimmo-marseille.fr, FINANCEMENT 100% POSSIBLE, faites votre demande

Ref : 4503586