En Provence, 17 kilomètres d' Aix-en-Provence, proche accès gare TGV et Autoroute A7 venez découvrir cette belle propriété d' Architecte offrant 560m2 de bâti, dont 400m2 habitables, nichée au coeur d' un écrin de verdure, de 7945m2 avec oliveraie, chênes centenaires et pins, agrémenté d' une belle piscine sécurisée de 12Mx6M, ( filtre à sable ) et régulateur de PH automatique, d' un SPA climatisé et d' une borie en pierres séches avec éclairage intérieur.

Entiérement close de murs en pierres séches, grand parking ombragé, arrosage automatique ,
portail automatique, éclairage extérieur, système de télé surveillance, la maison se situe à 600 métres du coeur du village, tous commerces, calme absolu, et vue dégagée, de construction récente, avec matériaux de qualités offrant de beaux volumes et une bonne distribution des pièces.

DESCRIPTIF COMPLET :

R de C :
- Patio extérieur d' entrée principale
- Hall
- salon avec cheminée de 28,95m2 , ouvert sur boudoir
- Coin lecture
- Bibliothèque
- Salle à manger avec cheminée donnant sur terrasse avec jardin
- Cuisine neuve haut de gamme entièrement équipée ( fourneau 4 gaz, plaque coup de feu, 2 fours à vapeur et micro-ondes encastrés ) donnant sur terrasse avec barbecue et coin repas.
- Cellier attenant
- Toilette avec lave mains
- Patio intérieur à ciel ouvert
- Espace bureau
- Suite parentale de 19,19m2 ( dressing, douche à l' italienne et wc ) accès terrasse et jardin.


Etage :
- Une chambre de 17,50m2
- Une chambre de 19,24M2
- Une salle de bains avec wc
- Une chambre avec cheminée, sa salle de bains et wc.

Rez de jardin :
- Belle salle de réception voûtée avec bar et espace vidéo ( 60,70m2 )
- Cave à vin (avec puits ventilé )
- Toilette avec lavabo
- Une chambre avec salle d' eau, wc et dressing ( 17,77m2 )
- Une chambre avec salle d' eau et wc ( 16,45m2 )
- Les 2 chambres bénéficiant d' une terrasse couverte
- Une chambre avec salle d' eau et wc ( 15m2 )
- Une chambre avec salle d' eau et wc ( 11,45m2 )
- Terrasse également pour ces 2 chambres.
- Local technique
- Garage double
- Buanderie indépendante
- Local technique piscine neuf.
- SPA climatisé avec douche ( 12m2 ).


Chauffage : 2 pompes à chaleur réversibles neuves
Plancher chauffant et rafraîchissant sur les 3 niveaux
Exposition plein sud
Electricité souterraine
Construction anti-sismique
Eau de ville
Eau du canal de Provence ( arrosage + piscine + spa )
Fosse sceptique
2 cumulus de 200 litres sans local technique ( neufs )
1 cumulus de 50 litres dans local technique piscine pour douche spa.
Adoucisseur d' eau.

Propriété avec prestations haut de gamme
d' un confort exceptionnel, pouvant convenir à plusieurs familles et également pour une activité d' accueil.

Vous serez séduit en venant visiter cette belle maison au charme comtemporain, par l' ambiance variée et intemporelle de ses chambres.

A ne pas manquer , mérite votre attention